Excelente imóvel para quem busca unir negócio e moradia no mesmo endereço. Na parte inferior, um ponto comercial já consolidado, atualmente operando como restaurante tradicional da região, com aproximadamente 200m² muito bem distribuídos. O espaço conta com cozinha estruturada, amplo salão para atendimento e dois banheiros para clientes, pronto para continuar operando ou adaptar para diversos tipos de comércio. Na parte superior, uma residência espaçosa e confortável, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. São 4 quartos, sendo 1 suíte, sala, banheiro e cozinha, oferecendo comodidade para toda a família. Imóvel localizado em uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e cercado por indústrias, o que garante excelente potencial comercial, seja para alimentação, serviços ou outros segmentos. Perfeito para quem quer empreender e morar no mesmo local, com praticidade e economia. SOBRE A NEGOCIAÇÃO À vista | Financiamento | FGTS | Carta contemplada de consórcio | Estuda imóvel de menor valor como parte de pagamento. Gostou deste imóvel? Faça sua proposta e agende uma visita ! Silvia Assessoria Imobiliária CRECI J05210